新昌縣自然資源和規劃局國有建設用地使用權公開拍賣出讓公告（新自然告字〔2025〕26號）
發布時間：2025-12-09 09:57
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信息來源：新昌縣自然資源和規劃局
新昌縣自然資源和規劃局
國有建設用地使用權公開拍賣出讓公告
新自然告字〔2025〕26號
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經新昌縣人民政府批準，新昌縣自然資源和規劃局決定于2025年12月30日，以網上拍賣方式公開出讓位于新昌縣南明街道新民村2024-8號地塊（地上空間）等兩宗土地的國有建設用地使用權（詳見表格）。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求
土地編號（地塊名稱） | 土地坐落 | 土地 面積（㎡） | 規劃用途 | 容積率 | 建筑 密度 | 出讓 年限(年） | 建設期限（年） | 綠地率 | 起始價（萬元） | 保證金（萬元） | 增價幅度（萬元/次） |
2025年經2號(新昌縣南明街道新民村2024-8號地塊地上空間) | 南明街道新民村 | 10358.7 | 商業服務業用地 | 2.5-3.0 | ≤40% | 40年 | 3 | ≥20% | 5290 | 1058 | 10 |
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地塊名稱 | 土地 坐落 | 土地用途 ? | 行業類別 | 出讓土地面積（㎡） | 容積率 | 建筑 密度（%） | 綠地率 | 投資強度（萬元/畝） | 畝均稅收（萬元/畝） | 單位能耗增加值（萬元/噸標煤） | 單位排放增加值（萬元/噸） | R&D經費支出與主營業務收入之比 | 出讓年限 | 建設期限 | 起始價（萬元） | 保證金（萬元） |
2025年工24號（新昌高新園區大明市區塊2025-3號地塊） | 羽林街道王山村 | 工業用地 | 汽車零部件及配件制造 | 32258 | 1.5-3.0 | 40%-60% | ≤20% | ≥270 | ≥33.8 | ≥4.1 | ≥5235.2 | ≥3% | 50 | 2年 | 2081 | 2081 |
地塊的規劃要求以《規劃設計條件書》為準。土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎設施配套費。
2025年工24號地塊以“標準地”出讓，能耗標準和環境標準要求符合新昌縣企業投資項目“標準地”控制指標要求，單位能耗增加值和單位排放增加值詳見浙江省自然資源智慧交易服務平臺中每個地塊設定的具體指標。投資強度、年均稅收等指標由所在園區負責核定和監管。競買人開發建設的項目必須符合安全、環保、節能等相關要求。
二、申請人資格條件
上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織【報名開始日前仍欠繳土地出讓金及法律法規另有規定不得競買的除外】。
申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯合申請競買的，網上報名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數字證書（CA認證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，且應在網上認真填寫聯合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。?
三、申請人數字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設用地使用權網上掛牌交易，請先辦理數字證書（CA認證），聯合申請競買的，聯合競買各方均需辦理數字證書（CA認證）。
辦理數字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務平臺——數字證書”，服務電話：400-0878-198。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見新自然告字〔2025〕26號《公開出讓資料》。申請人可從互聯網上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺www.zjzrzyjy.com進入紹興市新昌縣子系統，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。
五、報名時間、競買保證金交納和競價原則
（一）報名時間
網上報名時間：2025年12月19日9:00至2025年12月29日16:00前。
（二）競買保證金
地塊的保證金應當在網上報名時間即：2025年12月19日9:00至2025年12月29日16:00時內繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時間為 2025年12月29日16:00時（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準）。競買申請人按規定足額繳納競買保證金，經網上交易系統確認到賬后才可以參加網上拍賣出讓活動。
（三）競價原則
上述地塊網上拍賣交易不設底價，增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。
確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。
六、其他需要公告的事項
（一）2025年經2號地塊最小分割單元不小于300平方米。
（二）2025年經2號地塊的中拍方在簽訂出讓合同前須與新昌縣東門如城建設管理辦公室簽訂履約監管協議、開發建設和運營協議；2025年工24號地塊的中拍者在簽訂土地出讓合同之前，須與新昌高新技術產業園區管理委員會簽訂項目監管協議。
（三）2025年經2號地塊應在約定的繳清土地出讓金之日起一年內開工建設，建設工期三年；2025年工24號地塊的受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起1個月內動工建設，建設工期二年。
土地出讓價款的支付：上述地塊的土地出讓價款自簽訂《網上交易成交確認書》之日起一個月內付清（含競買保證金）。
（五)上述地塊在后續開發利用過程中，發現存在礦石（含砂石）資源的，嚴格按照《新昌縣涉礦工程項目普通建筑用砂石土類礦產資源利用管理辦法實施細則》(新礦管辦〔2025〕23號）進行處置；發現存在土壤或地下水污染風險的，應立即停止開發利用活動，采取防止污染擴散措施，并向生態環境部門報告。
（六）本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規則》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
（七）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓，其中2025年工24號地塊競得入選人在簽訂成交確認書之前需先赴高新園區管委會進行行業類別審查。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》，《網上交易成交確認書》簽訂后7個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。
（八）競得人的競買保證金自動轉作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在拍賣結束后將退款指示函交至縣自然資源和規劃局開發利用科（0575-86240031）辦理競買保證金退款手續。競買保證金將通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺退還至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
（九）競買人推薦使用谷歌瀏覽器登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺，否則可能導致交易異常。因瀏覽器使用不當引起的后果由競買人自行承擔。
（十）如有不明，對競買規則、網上交易系統及出讓地塊情況的有關問題可咨詢新昌縣自然資源和規劃局開發利用科、詳細規劃和城市設計科,地址：新昌縣七星街道江濱西路588號。聯系方式：
新昌縣自然資源和規劃局開發利用科 ?0575-86240031
新昌縣自然資源和規劃局詳細規劃和城市設計科? ? ? ? ? ??0575-86259937
新昌縣東門如城建設管理辦公室 ?????0575-86501816
新昌高新技術產業園區管理委員會 ???0575-86292090
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新昌縣自然資源和規劃局
??????????????????????????????????2025年12月9日
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