新昌縣自然資源和規劃局國有建設用地使用權公開拍賣出讓公告（新自然告字〔2025〕24號）
發布時間：2025-11-21 15:32
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信息來源：新昌縣自然資源和規劃局
經新昌縣人民政府批準，新昌縣自然資源和規劃局決定于2025年12月12日，以網上拍賣方式公開出讓新昌縣七星街道坎頭村2023-1號地塊的國有建設用地使用權（詳見表格）。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求
土地編號（地塊名稱） | 土地坐落 | 土地 面積（㎡） | 規劃用途 | 容積率 | 建筑 密度 | 出讓 年限(年） | 建設期限（年） | 綠地率 | 起始價（萬元） | 保證金（萬元） | 增價幅度（萬元/次） |
2025年經13號(新昌縣七星街道坎頭村2023-1號地塊) | 七星街道坎頭村 | 16861 | 城鎮住宅用地可兼容商業用地 | 1.05-1.1 | ≤35% | 住宅70年、商業40年 | 3 | ≥30% | 8540（其中住宅7980萬元、商業560萬元） | 1710 | 50 |
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地塊的規劃要求以《規劃設計條件書》為準。土地成交后的總價款中不包括城市基礎設施配套費。
二、申請人資格條件
競買人資格為中華人民共和國境內外具備房地產開發資質的法人、其他組織（聯合競買的競買各方均應具備），【報名開始日前仍欠繳土地出讓金及法律法規另有規定不得競買的除外】。
申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯合申請競買的，網上報名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數字證書（CA認證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，且應在網上認真填寫聯合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。?新設立公司也須具備房地產開發資質。
三、申請人數字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設用地使用權網上掛牌交易，請先辦理數字證書（CA認證），聯合申請競買的，聯合競買各方均需辦理數字證書（CA認證）。
辦理數字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務平臺——數字證書”，服務電話：400-0878-198。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見新自然告字〔2025〕24號《公開出讓資料》。申請人可從互聯網上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺www.zjzrzyjy.com進入紹興市新昌縣子系統，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。
五、報名時間、競買保證金交納和競價原則
（一）報名時間
網上報名時間：2025年12月1日9:00至2025年12月11日16:00前。
（二）競買保證金
地塊的保證金應當在網上報名時間即：2025年12月1日9:00至2025年12月11日16:00時內繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時間為 2025年2月11日16:00時（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準）。競買申請人按規定足額繳納競買保證金，經網上交易系統確認到賬后才可以參加網上拍賣出讓活動。
（三）競價原則
地塊網上拍賣交易不設底價，增價幅度為50萬元或50萬元的整數倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。
確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。
六、其他需要公告的事項
（一）2025年經13號地塊住宅用地建筑面積不少于17030平方米，商業建筑面積150-1000平方米（詳見新昌縣七星街道坎頭村2023-1號地塊規劃設計條件書）。
（二）2025年經13號的中拍方在簽訂出讓合同前須與七星街道辦事處簽訂履約監管協議。
（四）地塊應在約定的繳清土地出讓金之日起一年內開工建設，建設工期三年。
（四）土地出讓價款的支付：土地出讓價款在簽訂出讓合同之日起一個月內繳清。
（五)地塊在后續開發利用過程中，發現存在礦石（含砂石）資源的，嚴格按照《新昌縣涉礦工程項目普通建筑用砂石土類礦產資源利用管理辦法實施細則》(新礦管辦〔2025〕23號）進行處置；發現存在土壤或地下水污染風險的，應立即停止開發利用活動，采取防止污染擴散措施，并向生態環境部門報告。
（六）本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規則》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
（七）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》，《網上交易成交確認書》簽訂后7個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。
（八）競得人的競買保證金自動轉作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在拍賣結束后將退款指示函交至縣自然資源和規劃局開發利用科（0575-86240031）辦理競買保證金退款手續。競買保證金將通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺退還至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
（九）競買人推薦使用谷歌瀏覽器登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺，否則可能導致交易異常。因瀏覽器使用不當引起的后果由競買人自行承擔。
（十）如有不明，對競買規則、網上交易系統及出讓地塊情況的有關問題可咨詢新昌縣自然資源和規劃局開發利用科、詳細規劃和城市設計科,地址：新昌縣七星街道江濱西路588號。聯系方式：
新昌縣自然資源和規劃局開發利用科 ?0575-86240031
新昌縣自然資源和規劃局詳細規劃和城市設計科 ????????????????????????????????????????????0575-86259937
新昌縣七星街道辦事處??????????????0575-86262050
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?新昌縣自然資源和規劃局
2025年11月21日
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