新昌縣自然資源和規劃局國有建設用地使用權公開掛牌出讓公告（新自然告字〔2025〕20號）
發布時間：2025-11-10 17:02
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信息來源：新昌縣自然資源和規劃局
經新昌縣人民政府批準，新昌縣自然資源和規劃局決定以網上掛牌方式公開出讓新昌高新園區大明市區塊2025-7號地塊等5宗國有建設用地使用權（詳見附表）。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求
地塊名稱 | 土地 坐落 | 土地用途 ? | 行業類別 | 出讓土地面積（㎡） | 容積率 | 建筑 密度（%） | 綠地率 | 投資強度（萬元/畝） | 畝均稅收（萬元/畝） | 單位能耗增加值（萬元/噸標煤） | 單位排放增加值（萬元/噸） | R&D經費支出與主營業務收入之比 | 出讓年限 | 建設期限 | 起始價（萬元） | 保證金（萬元） |
2025年工28號（新昌高新園區大明市區塊2025-7號地塊） | 羽林街道山頭里村 | 工業用地 | 汽車零部件及配件制造 | 19194 | 1.5-3.0 | 40%-60% | ≤20% | ≥270 | ≥33.8 | ≥4.1 | ≥5235.2 | ≥3% | 50 | 2年 | 1274 | 1274 |
2025年工30號（新昌高新園區大明市區塊2025-9號地塊） | 羽林街道大明市村 | 工業用地 | 通用零部件制造 | 34796 | 1.5-3.0 | 40%-60% | ≤20% | ≥270 | ≥18 | ≥2.1 | ≥2463.92 | ≥3% | 50 | 2年 | 2245 | 2245 |
2025年工31號（新昌高新園區大明市區塊2025-13號地塊） | 羽林街道山頭里村 | 工業用地 | 金屬加工機械制造 | 60350 | 1.5-3.0 | 40%-60% | ≤20% | ≥295.04 | ≥18.4 | ≥5.4 | ≥2581.4 | ≥3% | 50 | 2年 | 3154 | 3154 |
2025年工32號（新昌縣澄潭街道梅屏村2024-1號地塊） | 澄潭街道梅屏村 | 工業用地 | 通用設備制造業 | 841 | 1.5-3.0 | 40%-60% | ≤20% | ≥270 | ≥22.6 | ≥4 | ≥2593.04 | ≥3% | 50 | 2年 | 55 | 55 |
2025年工33號（新昌縣澄潭街道鐵牛村2021-1號地塊） | 澄潭街道鐵牛村 | 工業用地 | 電氣設備修理 | 4850.4 | 1.5-3.0 | 40%-60% | ≤20% | ≥215 | ≥16 | ≥7.5 | ≥3189.35 | ≥3% | 50 | 2年 | 313 | 313 |
地塊的規劃要求以《規劃設計條件書》為準。土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎設施配套費。
上述地塊以“標準地”出讓，能耗標準和環境標準要求符合新昌縣企業投資項目“標準地”控制指標要求，單位能耗增加值和單位排放增加值詳見浙江省自然資源智慧交易服務平臺中每個地塊設定的具體指標。投資強度、年均稅收等指標由所在園區負責核定和監管。競買人開發建設的項目必須符合安全、環保、節能等相關要求。
二、申請人資格條件
上述地塊的競買申請人在參拍前應先取得新昌高新技術產業園區管理委員會出具的行業準入資格審查意見，競買申請人須持相關資料赴新昌高新技術產業園區管理委員會進行審查。
競買人資格為中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織〔2025年11月30日（報名開始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規另有規定不得競買的除外〕。
申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯合申請競買的，網上報名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數字證書（CA認證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，且應在網上認真填寫聯合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。?
三、申請人數字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設用地使用權網上掛牌交易，請先辦理數字證書（CA認證），聯合申請競買的，聯合競買各方均需辦理數字證書（CA認證）。
辦理數字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務平臺——數字證書”，服務電話：400-0878-198。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見新自然告字〔2025〕20號《公開出讓資料》。申請人可從互聯網上下載獲取，有意競買者可通過“浙江省自然資源智慧交易服務平臺https://www.zjzrzyjy.com→國有土地使用權交易→公告信息”進入紹興市新昌縣子系統，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。
五、報名時間、競買保證金交納和競價原則
（一）報名時間
網上報名時間：2025年11月30日10:00至2025年12月8日16:00前。
（二）競買保證金
競買保證金應當在網上報名時間即2025年11月30日10:00至2025年12月8日16:00時內繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時間為2025年12月8日16:00時（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準）。競買申請人按規定足額繳納競買保證金，經網上交易系統確認到賬后才可以參加網上掛牌出讓活動。
（三）掛牌報價時間
網上掛牌報價時間：2025年11月30日10:00至2025年12月10日10:00。掛牌期內有一個或一個以上的競買人報價，2025年12月10日10:00后，競買人申請參與限時競價的，進入限時競價環節。本次出讓網上掛牌交易不設底價，上述地塊增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍，按“價高者得”的原則確定競得入選人，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。
以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。
六、其他需要公告的事項
（一）土地出讓價款的支付：土地出讓價款自簽訂《網上交易成交確認書》之日起一個月內須付清全部出讓價款。
（二）申請人應認真、全面、系統閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規則》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》，并在《網上交易成交確認書》簽訂后7個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。
（四）上述地塊的中拍者在簽訂土地出讓合同之前，須與新昌高新技術產業園區管理委員會簽訂項目監管協議。同時，2025年工33號地塊中拍者在簽訂土地出讓合同之前應先簽訂《地質災害防治承諾書》。
（五）2025年工28號地塊、2025年工30號地塊的受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起1個月內動工建設；2025年工31號、2025年工33號地塊的受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內動工建設；2025年工32號地塊的受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起2個月內動工建設。建設工期二年。
（六）上述地塊在后續開發利用過程中，發現存在礦石（含砂石）資源的，嚴格按照《新昌縣涉礦工程項目普通建筑用砂石土類礦產資源利用管理辦法實施細則》(新自然資規〔2025〕23號）進行處置。
（七）競得人的競買保證金自動轉作該地塊的土地出讓金，不再退還。未競得人所交保證金，在掛牌結束后2個工作日退還（不計息），需憑本單位退款指示函及其它有關手續到縣自然資源和規劃局財務科辦理競買保證金退款手續。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
（八）如有不明，對競買規則、網上交易系統及出讓地塊情況的有關問題可咨詢新昌縣自然資源和規劃局開發利用科,地址：新昌縣江濱西路588號。
（九）競買人推薦使用谷歌瀏覽器登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺，否則可能導致交易異常。因瀏覽器使用不當引起的后果由競買人自行承擔。
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聯系方式：
新昌縣自然資源和規劃局???????????0575-86240031 ???
新昌高新技術產業園區管理委員會???0575-86292090
?
新昌縣自然資源和規劃局
?????????????????????????2025年11月10日??
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